ПРОДАЖА АВТОРСКОГО НАДЗОРА
ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ ЧЕРНОВЫЕ РАБОТЫ
- Что лучше, авторский или технический надзор?
- Законы стройки;
- Пошаговый план стройки;
- Документация;
- Строительная смета.
- Понимание процесса контроля материалов на стройке;
- Знание проверки качества и количества материалов;
- Понимание того, как не затянуть стройку;
- Умение работать с доставкой материалов;
- Умение правильно вести документацию.
- Ценообразование;
- Продажи;
- Разбивка по этапам стройки;
- Договор со строителями;
- Договор с клиентом;
- Умение формировать цены, составлять сметы
и вести переговоры;
- Навык "продать авторский надзор";
- Понимание сроков стройки и умение совмещать
ее этапы;
- Умение правильно составлять договора со строителями и клиентами.
- Основные функции прораба и строителей;
- Поиск и отбор сотрудников;
- Зоны, на которые стоит брать специализированные бригады;
- Мотивация/штрафы;
- Построение авторитета;
- Технический контроль качества;
- Управление проектами;
- Понимание зон ответственности прораба;
- Умение искать и отбирать бригаду;
- Знание зон, для которых нужны специализированные бригады;
- Понимание оплаты и штрафов для строителей;
- Знание как завоевать авторитет;
- Умение работать с ТКК;
- Где теряются деньги на заказах;
- Планирование проекта;
- Регулярный менеджмент и контроль поручений;
- Постановка задач по СМАРТ;
- Понимание ошибок, которые нельзя совершать, чтобы не потерять деньги;
- Умение планировать проекты;
- Знание правил менеджмента;
- Умение контролировать поручение;
- Умение правильно ставить задачи по СМАРТ
- Задачи перед началом строительных работ;
- Устройство рабочего места;
- Заезды, стройка;
- Оформление заявки на материалы;
- Временная электрика, унитаз, водоснабжение для строителей;
- Составление 2 проектов чертежей;
- Разбивка стен;
- Договоренности с управляющей компанией;
- Прием материалов;
- Монтаж перегородок;
- Понимание, как подготовиться к началу строительных работ;
- Знание обустройства рабочего места;
- Понимание правильного оформления заявки
на материалы, заезда и стройки;
- Понимание надобности и нюансов водоснабжения
и временной электрики для строителей;
- Понимание разбивки стен, монтажа перегородок, приема материалов и составление договоренностей
с управляющей компанией;
- Умение составлять несколько проектов чертежей;
- Сантехника;
- Электрика;
- Сборка коллектора водоснабжения;
- Вентиляция;
- Отопление;
- Водоснабжение;
- Канализация;
- Знание нюансов инженерной части;
- Умение работать с инженерией;
- Понимание каждой части инженерных работ,
их контроль;
- Паркет;
- Затирка;
- Малярные работы;
- Полиуретан;
- Покраска стен;
- Укладка плитки;
- Штукатурные работы;
- Пол;
- Сборка гкл;
- Потолок;
- Знание каждой составляющей чистовых работ;
- Умение контролировать выполнение работы,
понимание нюансов;
- Вентиляция;
- Кондиционирование;
- Умный дом;
- Подоконники;
- Окна;
- Стекла и зеркала;
- Входная дверь;
- Понимание работы с субподрядчиками;
- Знание нюансов работы с субподрядчиками, сферы контроля;
- Общестроительные работы;
- Подготовительные работы;
- Основные работы;
- Ведомость расходных материалов;
- Электромонтажные работы;
- Сантехнические работы.
- Умение составлять смету на общестроительные работы;
- Умение составлять смету на подготовительные работы;
- Умение составлять смету на основные работы;
- Умение составлять ведомость расходных материалов;
- Умение составлять смету на электромонтажные работы;
- Умение составлять смету на сантехнические работы.
- Свет;
- Рекламация;
- Зоны ответственности;
- Отдел закупа;
- Авторский надзор;
- Знание расчета комплектации;
- Умение рассчитывать материалы, проводить закуп;
- Навык делегировать задачи при закупке;
- Умение контролировать весь процесс.